中欧体育(zoty)|郝建民的中海成绩单：整合中建中信 人事震荡不断

2024-09-28 00:23:02　　点击量：828

本文摘要：【中国原创报导】中海持续一年的人事波动超过了高潮，这一次是掌门人郝建民。

【中国原创报导】中海持续一年的人事波动超过了高潮，这一次是掌门人郝建民。11月15日晚间，中国海外发展有限公司（00688.hk）及中国海外宏洋集团有限公司（00081.hk）发布公告宣告，郝建民因工作调整辞去公司继续执行董事、主席兼任行政总裁，肖肖被选为为主席并被委任为公司行政总裁，当天生效。时隔2013年接棒中海大权外，郝建民主漏了中建系由、中信地产业务等一系列统合收购，并仅次于有可能地将地产销售业绩带入2000亿销售阵营，其忽然辞去令人大感车祸。

同时，也正是在他的治下，中海首演辞职潮。在此前的一年里，陈谊、郭勇、阚洪波、曲咏海、范逸汀等多位高管辞职或卸任。

郝建民交还指挥官大棒、年近60岁的肖肖接替，中海否不会完结这场消耗极大的内战并构建业绩的跨越式快速增长呢？郝建民的中海成绩单回看郝建民接掌中海的这三年，最引人注目的一个关键词是统合--已完成中建系由统合，并并吞中信地产，这两起统合规模之大、内容之简单，都可谓业内经典。1987年，郝建民重新加入中海地产的母公司中建集团，1989年被驻到中海，2001年前后，在他的率领下，中海北京地区地产业务获得了明显的扩展， 2002年郝建民任常务董事副总经理，2003年任常务董事，2013年任中国海外集团有限公司副董事长、总经理。随着2013年8月6日孔庆平离任集团董事长，郝建民月接掌中海地产，沦为第三代掌门人。孔庆平留下郝建民的不仅是公司早已转入千亿阵营的良好开端，还有一个可观的资产重组蛋糕，同时也是一个包袱。

在2013年中期业绩会上，中海宣告，其有限公司股东中建集团将中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司，以及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务流经中海。直到2015年3月，持续两年的中建系由统合才月落定。

中海地产发布公告回应，其有限公司股东中建股份一并其持有人的30个涉及物业项目月流经中海地产。但，这并不意味著完结，作为央企坚决大哥，中海的统合收购大幕才刚转入主题。今年3月，中海和中信同时宣告，中海以310亿元并购中信旗下大部分住宅项目，并向中信发售10.96亿新股作为对价，同时，中海一并旗下部分物业人组作价61.49亿元出让给中信。这是时隔统合母公司中建后，在郝建民的主导下，中海再度打开的一场规模可观的央企重组案例。

左手中建、右手中信，市场普遍认为，已完成统合后的中海很有可能多达地产一哥万科。但，事实又是如何呢？2013年，孔庆平首次将中海带入千亿阵营，在郝建民的率领下，2014、2015年中海分别已完成了1127.6亿和1530亿的销售额。2016年，截至10月底，中海构建1712.48亿销售额，提前完成年度销售目标。

距离2017年还有两个月，如果按照之前的销售速度，中海转入2000亿销售阵营的可能性相当大。如果成事，这一笔认同要被划归郝建民的功劳簿。但是，楼市调控政新政以及公司自身的人事变动否能让中海成功迈入2000亿房企阵营，现在还无法估量。

没对比就没损害！万科，从2013到2016年的三年时间，构建从千亿到两千亿再行到三千亿的三级跳跨越式快速增长；今年，恒大、碧桂园又构建逆袭式快速增长，一个信心满满冲刺新的地产一哥，一个朝着3000亿目标朝著迈向。再行看中海，坐拥如此可观的资产，却变得有点茫然。

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